Rendement locatif · 40330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaujacq (40330)
À Gaujacq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 825 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaujacq : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 560 RTE DU BASTA | 84 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 952 RTE DE BRASSEMPOUY | 96 m² | 76 039 € | 793 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1428 RTE DE BRASSEMPOUY | 156 m² | 304 000 € | 1 949 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LABAT | — | 1 441 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | CAZALIOU | — | 11 000 € | 7 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 166 RTE DU CHATEAU | 80 m² | 136 580 € | 1 708 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | HAMEAU DU BIELLE | — | 860 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU DU BIELLE | — | 34 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 584 RTE DE CAUPENNE | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 1625 RTE DE BRASSEMPOUY | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaujacq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1750 m²
5,0/1050 000 €