Rendement locatif · 40360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bastennes (40360)
À Bastennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 825 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bastennes : taxe foncière à 37,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LEYRO | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 54 RTE DU BOURG | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | DUVERGE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 120 IMP DES BITUMINIERES | 95 m² | 306 700 € | 3 229 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 65 IMP DES ARAGONITES | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | TILLET | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 104 RTE DU BOURG | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LA BITUMINIERE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | DUVERGE | — | 1 664 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bastennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,3/10225 000 €
141 m²
5,9/10159 000 €
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5,9/10220 000 €
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