Rendement locatif · 40250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caupenne (40250)
À Caupenne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 825 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caupenne : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caupenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,5/1020 000 €
74 m²
6,9/1049 000 €
73 m²
6,8/1049 000 €
145 m²
5,4/10247 550 €
250 m²
5,2/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1783 RTE DES PYRENEES | 50 m² | 183 000 € | 3 660 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PREMCE | — | 17 550 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1597 RTE DES PYRENEES | 100 m² | 130 020 € | 1 301 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BEYRIERE | — | 115 566 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CAZENAVE | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | BAS DU DES NORD | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | POUY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 987 RTE DE LARRIBERE | 270 m² | 592 580 € | 2 195 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LANJUZAN | — | 135 000 € | 1 €/m² |