Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Garrigues (81500)
Faut-il investir à Garrigues ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garrigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Garrigues en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garrigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Garrigues avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garrigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garrigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | CREDO | — | 96 200 € | 101 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4075 RTE DES CRETES | 77 m² | 221 000 € | 2 871 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 662 RTE DES CRETES | 152 m² | 251 338 € | 1 654 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 107 CHE DE LA GRAVELLE | 114 m² | 252 150 € | 2 212 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BUGUET | — | 175 069 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 CHE DE PIERRE | 93 m² | 113 000 € | 1 216 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | ENSIMAN | — | 660 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | SENIL | — | 35 000 € | 33 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3 RUE FONT BRESSOU | 86 m² | 313 600 € | 3 647 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LA PLANQUE | — | 847 196 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Garrigues
62 m²
7,0/10175 713 €
80 m²
7,0/10232 100 €
95 m²
7,0/10268 900 €
62 m²
6,9/10132 927 €
90 m²
6,8/10224 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garrigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.