Rendement locatif · 81700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garrevaques (81700)
À Garrevaques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 260 € | 783 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garrevaques : taxe foncière à 49,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrevaques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,2/10278 000 €
180 m²
5,5/10190 000 €
1200 m²
5,0/1078 000 €
3205 m²
5,0/10128 000 €
162 m²
4,9/10442 712 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | EN BERNI | — | 40 000 € | 15 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | EN BERNI | — | 40 000 € | 31 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 30 RTE DU CHATEAU | 67 m² | 148 400 € | 2 215 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DE SAINT VINCENT | 130 m² | 337 500 € | 2 597 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RUTHE | 182 m² | 323 133 € | 1 776 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA MONTAGNE NOIRE | 125 m² | 270 200 € | 2 162 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 29 RTE DU CHATEAU | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 16 CHE DE LA MONTAGNE NOIRE | 151 m² | 318 202 € | 2 108 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE CAYREFOUR | — | 80 000 € | 39 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 7 CHE DE LA RUTHE | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |