Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garancières-en-Drouais (28500)
À Garancières-en-Drouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 370 € | 918 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garancières-en-Drouais : taxe foncière à 39,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU FOSSE CHAPET | 95 m² | 236 450 € | 2 489 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES GAS | 91 m² | 96 500 € | 1 061 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHAMPTIER DE LA ROUTE | — | 141 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 14 GR GDE RUE | 62 m² | 354 000 € | 5 710 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Local | 8A GARANCIERES | — | 112 914 € | — |
| 23 sept. 2024 | Maison | 34 GR GDE RUE | 130 m² | 356 400 € | 2 742 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 125 m² | 167 000 € | 1 336 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | GARANCIERES | — | 1 708 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | GARANCIERES | — | 792 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 9 GR GDE RUE | 132 m² | 243 550 € | 1 846 €/m² |