Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-en-Drouais (28500)
À Boissy-en-Drouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 918 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-en-Drouais : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-en-Drouais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
17 m²
6,4/1040 000 €
1077 m²
5,0/1058 000 €
1335 m²
5,0/1058 000 €
113 m²
5,0/10189 900 €
61 m²
4,9/10139 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 107 m² | 201 650 € | 1 885 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES ALOUETTES | 104 m² | 227 000 € | 2 183 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE DERRIERE DES BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES DEFAITS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | 27 GRANDE RUE | — | 500 € | 5 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 29 GRANDE RUE | 105 m² | 203 980 € | 1 943 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LES GRAVIERS D HERVILLE | — | 4 166 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 28 GRANDE RUE | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 2 LA BOUVEE | 87 m² | 148 500 € | 1 707 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 4 RUE DE ST REMY | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |