Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvilliers-en-Drouais (28500)
À Louvilliers-en-Drouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 540 € | 956 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvilliers-en-Drouais : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 109 m² | 123 000 € | 1 129 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 43 000 € | 32 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | RUE DU CHATEAU D EAU | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLESSE | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU D EAU | 55 m² | 215 000 € | 3 910 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | 7 RUE DES COLOMBIERS | — | 85 000 € | 86 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | RUE ST LEGER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | SUR LA MARRE | — | 26 884 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | RUE DES COLOMBIERS | — | 50 000 € | 36 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 7 RUE DES COLOMBIERS | 141 m² | 312 000 € | 2 213 €/m² |