Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)
À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 352 640 € | 1 085 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-de-Beauvoir : taxe foncière à 37,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10515 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
187 m²
7,1/10380 000 €
155 m²
6,1/10534 000 €
1437 m²
5,0/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5441 LE CLOS | 195 m² | 631 440 € | 3 239 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | LOT LA MARGALLIERE | 158 m² | 497 000 € | 3 146 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Appartement | 360 RUE DE LA BENOVIE | 53 m² | 213 200 € | 4 023 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PUECH DE L ESPEROU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 187 RUE DE LA MARGALLIERE | 82 m² | 283 000 € | 3 452 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | AV DE GALARGUES | 111 m² | 344 000 € | 3 100 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5491F RUE DE LA ROQUE | 136 m² | 445 000 € | 3 273 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES VERDIERS | — | 165 000 € | 289 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5467 LES ROMPUDES | 73 m² | 332 500 € | 4 555 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | PUECH DE L ESPEROU | — | 4 500 € | 2 €/m² |