Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Friaize (28240)
À Friaize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 780 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Friaize : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Friaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
4,1/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DES COURS BASSES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LE FROU | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA HACQUENEE | — | 26 470 € | 12 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 7 LA HACQUENEE | 120 m² | 123 530 € | 1 030 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 7 LA CHEVILLERIE | 92 m² | 148 500 € | 1 615 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 14 RTE DE RUAN | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 16 RTE DE RUAN | 139 m² | 232 500 € | 1 673 €/m² |