Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemin (39120)
À Chemin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chemin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 060 € | 763 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemin : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 70 RTE NATIONALE | 181 m² | 247 000 € | 1 365 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 52 RTE NATIONALE | — | 179 350 € | 93 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 34 RTE NATIONALE | 78 m² | 167 000 € | 2 142 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 39 RTE NATIONALE | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GRANDE MARE | — | 31 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 112 m² | 117 600 € | 1 050 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS CANARDS | — | 28 280 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | AUX DOLOISES | — | 8 770 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | MARE JOBELIN | — | 12 985 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES MOINES | 190 m² | 205 000 € | 1 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
7,0/10290 000 €
645 m²
6,9/10690 000 €
178 m²
6,7/10219 000 €
114 m²
6,7/10131 000 €
254 m²
6,5/10480 000 €