Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Fressancourt (02800)
Faut-il investir à Fressancourt ? Prix médian 1 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fressancourt en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressancourt avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 50 m² | 125 900 € | 2 518 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 8 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 57 m² | 65 900 € | 1 157 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 2 RUE BOURGUIGNONNE | 73 m² | 68 000 € | 932 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 5 RES DE SULLY | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fressancourt
105 m²
6,0/10131 000 €
127 m²
5,8/10131 100 €
50 m²
5,1/1034 900 €
6453 m²
5,0/1049 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fressancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.