Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Fresles (76270)
Faut-il investir à Fresles ? Prix médian 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
762 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Fresles en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresles avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fresles
173 m²
5,4/10259 900 €
2021 m²
5,0/1036 540 €
120 m²
4,8/10262 600 €
98 m²
4,7/10199 640 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DE CENT FRANCS | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 573 RTE DE POMMEREVAL | 95 m² | 219 500 € | 2 311 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA FOLIE | — | 846 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA MARE BIDAS | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 354 RTE DE MESNIERES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 261 297 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE MANOIR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE HAUT BRAY | — | 15 160 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE ROUGE MOUCHEL | — | 76 322 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LA FONTAINE AUX RENARDS | — | 26 195 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.