Rendement locatif · 76680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardouval (76680)
À Ardouval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 015 € | 724 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardouval : taxe foncière à 41,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardouval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
5,8/10117 500 €
119 m²
5,4/10148 000 €
1436 m²
5,0/1058 000 €
1436 m²
5,0/1058 000 €
118 m²
4,5/10312 380 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES THUYAS | 69 m² | 179 600 € | 2 603 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES PEUPLIERS | 139 m² | 173 500 € | 1 249 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 2 LOT SANSON | 65 m² | 111 500 € | 1 716 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 580 € | 10 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DES PINS | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 1 RUE DES PINS | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |