Rendement locatif · 25390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournets-Luisans (25390)
À Fournets-Luisans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 288 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 474 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 625 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 788 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 1 261 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournets-Luisans : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fournets-Luisans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
4,2/10309 000 €
77 m²
2,7/10333 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Local | 2 LE TARTOT | 350 m² | 278 000 € | 795 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES FOURNETS | — | 94 000 € | 138 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE MORTEAU | 174 m² | 344 000 € | 1 978 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT | 82 m² | 312 500 € | 3 811 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5174 LA QUEUGNE | 55 m² | 639 500 € | 11 628 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT CLAUDE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRISES | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 1 BOIS COMMUNAL | 40 m² | 2 089 000 € | 52 225 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES PRISES | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | FOUR DE LOEIL CLOS DE LA B | — | 1 000 € | 1 €/m² |