Rendement locatif · 25390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fuans (25390)
À Fuans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 960 € | 1 261 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fuans : taxe foncière à 38,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fuans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
652 m²
5,0/1079 000 €
57 m²
4,7/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14B GRANDE RUE | 163 m² | 560 000 € | 3 436 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 174 m² | 295 000 € | 1 696 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 1B RUE DES CRETS | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PLANCHES ET CLOS SOUS VELL | — | 400 € | 24 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Appartement | 5027 RUE DE L EGLISE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 18 GRANDE RUE | 102 m² | 80 350 € | 788 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 7 GRANDE RUE | 174 m² | 237 991 € | 1 368 €/m² |
| 20 août 2024 | Appartement | 13 GRANDE RUE | 55 m² | 814 900 € | 14 817 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EPINOTTE | 112 m² | 377 450 € | 3 371 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | MORT PORT | — | 1 000 € | 1 €/m² |