Rendement locatif · 25390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vennes (25390)
À Vennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 015 € | 1 261 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vennes : taxe foncière à 30,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vennes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vennes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA FERME DES FOUGERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA FERME DES FOUGERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 IMP DU TOTEM | 140 m² | 377 500 € | 2 697 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | FERME DES FOUGERES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 5 RUE DE LA DOLINE | 105 m² | 285 200 € | 2 717 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 8 IMP DU TOTEM | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LA VAUBARAUD | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 61 752 € | 41 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LES CREUX DE VENNES | — | 30 € | 1 €/m² |
| 18 août 2022 | Terrain | LES MONTERAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,6/10155 200 €
46 m²
6,2/10105 050 €
57 m²
6,2/10129 300 €
1000 m²
6,2/102 500 000 €
465 m²
6,1/10749 900 €