Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagoudin (33190)
À Montagoudin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 480 € | 728 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagoudin : taxe foncière à 36,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montagoudin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montagoudin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 37 CHE DE JAOUBA | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | AU MEC | — | 38 309 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5 LA PEYRIERE | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 2 LES STOUYRES | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 3 LE FLAHUTAT | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 13 AU GRAND DOMAINE | 160 m² | 78 000 € | 488 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Terrain | PAVIRON | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 2 AU GRAND DOMAINE | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 22 mars 2022 | Maison | 2 POINT DU JOUR | 81 m² | 520 415 € | 6 425 €/m² |
| 23 juin 2021 | Maison | 1 GRAND CHAMP | 105 m² | 243 000 € | 2 315 €/m² |