Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mongauzy (33190)
À Mongauzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 115 € | 803 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mongauzy : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mongauzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,8/10190 000 €
90 m²
5,4/10198 500 €
80 m²
5,4/1061 500 €
231 m²
5,4/10511 100 €
120 m²
5,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 182 RTE DE SEGUINARD | 139 m² | 72 000 € | 518 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GUILLAUMEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 AUX QUATRE MOULINS | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 CENT JOURS EST | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 85 IMP LES CENT JOURS | 134 m² | 269 800 € | 2 014 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 661 RUE SAINT ANDRE DU GARN | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 710 RTE DE LOZIDE | 134 m² | 162 000 € | 1 209 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 563 RTE DES MILLE-CENT | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 117 IMP DES VIGNERONS | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 272 RTE DES BORDES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |