Rendement locatif · 02170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenelle (02170)
À Fontenelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 230 € | 607 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenelle : taxe foncière à 40,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6040 m²
6,8/1045 000 €
351 m²
6,3/10590 000 €
130 m²
6,2/10230 000 €
120 m²
6,0/10240 000 €
110 m²
5,3/10102 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA HAUT | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU GARMOUZET | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT MONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DU GARMOUZET | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 CHE DU BOITEUX | 109 m² | 63 600 € | 584 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 4 IMP DU MONT | 81 m² | 58 500 € | 723 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND CERISIER | — | 521 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | HAIE EQUIVERLESSE | — | 29 039 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | HAIE EQUIVERLESSE | — | 110 750 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LA MARUELLE | — | 28 819 € | 1 €/m² |