Rendement locatif · 59550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurepaire-sur-Sambre (59550)
À Beaurepaire-sur-Sambre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 325 € | 716 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurepaire-sur-Sambre : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire-sur-Sambre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1009 m²
5,0/1019 080 €
1017 m²
5,0/1019 390 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 19 LE VILLAGE | 109 m² | 106 000 € | 973 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 LE VILLAGE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 22 RTE DE PRISCHES | 44 m² | 92 300 € | 2 098 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RTE DU NOUVION | 86 m² | 33 000 € | 384 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAUCHELLE | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 799 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | PATURE JENETTE | — | 47 490 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES 7 COURTILS | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LES 7 COURTILS | — | 262 900 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 1 RTE DE FLOYON | 133 m² | 78 000 € | 587 €/m² |