Rendement locatif · 28600
Rendement locatif à Luisant
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Luisant (28600)
À Luisant, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,7 %, pour un loyer médian d’environ 14,1 €/m², et un prix au m² médian de 2 209 €/m².
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Rendement brut par typologie à Luisant
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 598 € | 403 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 778 € | 663 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 958 € | 874 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 187 765 € | 1 102 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 332 €/mois | 6,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luisant : taxe foncière à 55,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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