Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muidorge (60480)
À Muidorge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 853 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muidorge : taxe foncière à 48,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2024 | Maison | 44 RUE MARCEL DASSAULT | 59 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 1 BOIS DE LA RESERVE | 30 m² | 885 000 € | 29 500 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 25 RUE MARCEL DASSAULT | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 7 mars 2022 | Maison | 40 RUE MARCEL DASSAULT | 92 m² | 50 000 € | 544 €/m² |
| 20 sept. 2021 | Maison | 9999A LE CHEMIN DE JUVIGNIES | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 19 juil. 2021 | Maison | 32 RUE MARCEL DASSAULT | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 6 juil. 2021 | Maison | 45 RUE MARCEL DASSAULT | 146 m² | 225 000 € | 1 542 €/m² |
| 5 mai 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2020 | Maison | 4 RUE MARCEL DASSAULT | 142 m² | 168 000 € | 1 184 €/m² |
| 4 déc. 2020 | Maison | 50 RUE MARCEL DASSAULT | 142 m² | 174 000 € | 1 226 €/m² |