Rendement locatif · 25340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-lès-Clerval (25340)
À Fontaine-lès-Clerval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 342 € | 250 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 44 562 € | 412 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 65 782 € | 543 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 90 185 € | 684 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 101 080 € | 656 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-lès-Clerval : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Clerval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,2/10338 000 €
117 m²
4,7/10108 000 €
112 m²
4,3/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHANOIS | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES CARRONS | — | 8 010 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MALACHIERE | — | 11 487 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 30A RUE PRINCIPALE | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE BELFORT | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | A LANGOULOT | — | 6 736 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PRES MARCHAND | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | SUR LA VOIE DE CLERVAL | — | 1 730 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | REVERS DE VAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | AUX PLANCHES | — | 30 000 € | 17 €/m² |