Rendement locatif · 25250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soye (25250)
À Soye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Soye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 690 € | 722 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soye : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE SUR LA CRAIE | 149 m² | 213 700 € | 1 435 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VEUE | 60 m² | 32 000 € | 534 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | 9 RUE DE BOURNOIS | — | 299 € | 7 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VEUE | 121 m² | 80 000 € | 662 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU JALAN | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES VERGERS DES PRELOTS | — | 440 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 8 800 € | 72 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | A MOMILLIER | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | SOUS LA COTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE SUR LA CRAIE | 103 m² | 124 400 € | 1 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,0/1038 000 €
140 m²
6,9/1012 500 €
2850 m²
6,4/1068 000 €
133 m²
6,1/1030 000 €
120 m²
5,9/1039 000 €