Investir · 89800
Rendement, marché et risques à Fleys (89800)
Faut-il investir à Fleys ? Prix médian 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
584 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Fleys en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleys :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleys avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ARDILLATS | — | 750 € | 63 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 32 RUE DES ARDILLATS | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE GRILLOT | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 700 € | 10 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | 47 RUE DES ARDILLATS | — | 10 000 € | 39 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE BOIS DESSUS | — | 30 400 € | 7 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | SOUS LA PLAINE DE SERRE | — | 40 000 € | 11 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | VEAU RENARD | — | 19 879 € | 12 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 79 m² | 160 600 € | 2 033 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fleys
124 m²
5,9/10128 000 €