Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loconville (60240)
À Loconville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 732 € | 328 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 96 852 € | 539 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 142 972 € | 711 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 196 010 € | 896 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 224 105 € | 898 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loconville : taxe foncière à 47,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU PERE GALLET | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE GAILLOTTE | 101 m² | 202 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE DE GAGNY | 44 m² | 668 100 € | 15 185 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 7 RUE DE LIANCOURT ST PIERRE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 6 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 € | 6 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 118 m² | 288 000 € | 2 441 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DU PERE GALLET | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 120 m² | 283 000 € | 2 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loconville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
757 m²
5,0/1085 000 €