Rendement locatif · 27270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières-Saint-Hilaire (27270)
À Ferrières-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ferrières-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 315 € | 853 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières-Saint-Hilaire : taxe foncière à 33,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,0/10187 300 €
160 m²
4,6/10262 000 €
110 m²
4,1/10270 000 €
161 m²
3,9/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 LE VILLAGE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA MARE AUX NENUPHARS | 56 m² | 133 500 € | 2 384 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 13 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 248 RUE JEANNE DE TILLY | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 RUE JEANNE DE TILLY | 200 m² | 204 000 € | 1 020 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GROSSE FORGE | 159 m² | 480 000 € | 3 019 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 17 ALL DES HAYES BRISAT | 100 m² | 286 000 € | 2 860 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 16 ALL DES HAYES BRISAT | 71 m² | 190 000 € | 2 677 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 ALL DES HAYES BRISAT | 137 m² | 366 600 € | 2 676 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 16A LES GATINES | 76 m² | 233 000 € | 3 066 €/m² |