Rendement locatif · 27300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caorches-Saint-Nicolas (27300)
À Caorches-Saint-Nicolas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Caorches-Saint-Nicolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 105 € | 853 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caorches-Saint-Nicolas : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 17 CHE DE LA GUEROTIERE | 306 m² | 535 000 € | 1 749 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DU CLOS JOUEN | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 18 CHE DU HAUZEY | — | 2 500 € | 15 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE MONTENEY | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FOSSE BORDEZ | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 29 CHE DE LA HENRIERE | 201 m² | 440 000 € | 2 190 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA FERME DE BULLE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES COTES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 17C HAMEAU DE LA FOSSE BORDEZ | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 36 CHE DU HAUZEY | 204 m² | 250 000 € | 1 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caorches-Saint-Nicolas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,1/10218 700 €
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