Rendement locatif · 54210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières (54210)
À Ferrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 870 € | 860 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières : taxe foncière à 28,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES VERGERS | 158 m² | 310 000 € | 1 963 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VILLE | 73 m² | 183 400 € | 2 513 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE L ARMEE PATTON | 117 m² | 135 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE HAUT VILLAGE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DE NANCY | 124 m² | 105 000 € | 847 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 4 RUE DES VERGERS | 138 m² | 280 300 € | 2 032 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE BAS VILLAGE | — | 175 000 € | 91 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 3 RUE DE LA VILLE | 73 m² | 168 400 € | 2 307 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 9 RUE DE L ARMEE PATTON | 71 m² | 123 000 € | 1 733 €/m² |