Rendement locatif · 54290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velle-sur-Moselle (54290)
À Velle-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Velle-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 860 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velle-sur-Moselle : taxe foncière à 28,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Velle-sur-Moselle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Velle-sur-Moselle.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velle-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10219 000 €
180 m²
5,7/10329 000 €
180 m²
4,9/10183 600 €
125 m²
3,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUGES TERRES | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNES LA DAME | — | 35 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE BOIS | — | 3 328 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 317 000 € | 3 170 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | VIGNES LA DAME | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA FAVIERE | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 26 RTE DE TONNOY | 78 m² | 167 275 € | 2 145 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES ROUGES TERRES | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | GRANDE VIGNE SAUNIER | — | 18 500 € | 1 €/m² |