Rendement locatif · 54360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vigneulles (54360)
À Vigneulles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 916 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vigneulles : taxe foncière à 30,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneulles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,6/10269 900 €
48 m²
5,3/10148 000 €
899 m²
5,3/1059 334 €
113 m²
5,3/10110 000 €
95 m²
5,2/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE PRESSOIR | — | 45 770 € | 26 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SOUS LES HORNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LES GRANDES ROBES | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | PETITE FIN | — | 2 376 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LA PLANTATION | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 8 LOT CHETRY | 100 m² | 174 350 € | 1 744 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 34 GRANDE RUE | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 81 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Maison | 5031 LE BEHARD | 24 m² | 2 500 € | 105 €/m² |
| 2 févr. 2022 | Terrain | LES RALLEUX | — | 11 092 € | 1 €/m² |