Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faye (41100)
À Faye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Faye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 750 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faye : taxe foncière à 43,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE VILLECLECHE | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | CORNAILLES | — | 13 962 € | 13 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | CORNAILLES | — | 4 400 € | 10 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | CORNAILLES | — | 11 000 € | 12 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LA JUSTICE | — | — | — |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LES REGUENETTES | — | 4 218 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | HUVEAU | — | 415 298 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 49 RUE DU BREUIL | 61 m² | 48 000 € | 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
8,3/10220 000 €
107 m²
8,2/10240 000 €
87 m²
8,1/10220 000 €
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