Rendement locatif · 41290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Enchérie (41290)
À La Chapelle-Enchérie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Enchérie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 750 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Enchérie : taxe foncière à 46,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chapelle-Enchérie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chapelle-Enchérie.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Enchérie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,0/10213 000 €
106 m²
5,0/10178 415 €
95 m²
5,0/10189 999 €
97 m²
4,7/10122 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOUSSE SOURIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ROCHAMBEAU | 127 m² | 150 000 € | 1 182 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA CHAUVINIERE | 140 m² | 132 000 € | 943 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FORET | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA TUILERIE | 117 m² | 223 000 € | 1 906 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 1 RUE MARIE LUCE | 131 m² | 90 000 € | 688 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 1 LA TUILERIE | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LES HAUTS RAGUINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |