Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arenthon (74800)
À Arenthon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 830 € | 456 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 179 130 € | 750 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 264 430 € | 988 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 362 525 € | 1 247 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 411 825 € | 1 507 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arenthon : taxe foncière à 26,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arenthon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,6/10695 000 €
208 m²
7,4/10690 000 €
505 m²
7,3/101 290 000 €
360 m²
7,3/101 295 000 €
100 m²
6,8/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1830 RTE DE THONON | 49 m² | 246 000 € | 5 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PEUPLIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 37 CHE DU PEUPLIER | 78 m² | 350 620 € | 4 496 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES FINS DE CHEVILLY | — | 7 628 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 129 CHE DES VOIRONS | 63 m² | 292 000 € | 4 635 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1714 RTE DE THONON | 50 m² | 340 000 € | 6 800 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1141 RTE DE LANOVAZ | 144 m² | 681 550 € | 4 733 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 115F CHE DU CLOS SCOTTI | 61 m² | 264 750 € | 4 341 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 156B RTE DE REIGNIER | 63 m² | 298 000 € | 4 731 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 204 ARENTHON | 85 m² | 419 136 € | 4 932 €/m² |