Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marmagne (21500)
À Marmagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marmagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 310 € | 705 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmagne : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marmagne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marmagne.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10195 300 €
82 m²
6,4/10188 400 €
71 m²
6,4/10167 300 €
89 m²
6,2/10179 000 €
82 m²
6,2/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CENS | 81 m² | 186 000 € | 2 297 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 19 RTE DE FONTENAY | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 31 RTE DE FONTENAY | 77 m² | 89 000 € | 1 156 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 35 RTE DE FONTENAY | 79 m² | 52 000 € | 659 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 13B RUE DU MOULIN | 135 m² | 175 000 € | 1 297 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LA COTE INVERSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 47B RTE DE FONTENAY | 115 m² | 206 800 € | 1 799 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 43 RTE DE FONTENAY | 160 m² | 118 000 € | 738 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 2 IMP DE L EGLISE | 106 m² | 112 000 € | 1 057 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LA LHOMME AUX CANNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |