Investir · 21121
Rendement, marché et risques à Étaules (21121)
Faut-il investir à Étaules ? Prix médian 2 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étaules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 588 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Étaules en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étaules :
Le rendement locatif brut indicatif à Étaules avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étaules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étaules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étaules
470 m²
7,0/1079 000 €
612 m²
6,7/1087 000 €
100 m²
6,4/10331 000 €
80 m²
6,4/10292 580 €
85 m²
6,4/10249 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 LA CROIX VERRIN | 88 m² | 259 000 € | 2 944 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 89 000 € | 44 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMP BARTHELEMY | — | 210 000 € | 157 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DE DAROIS | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAISON COMMUNE | 237 m² | 483 050 € | 2 039 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 9 RUE DE DAROIS | 90 m² | 244 000 € | 2 712 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CHAMP BARTHELEMY | — | 17 200 € | 80 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE DAROIS | 123 m² | 318 311 € | 2 588 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 59 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étaules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.