Rendement locatif · 02420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrées (02420)
À Estrées, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Estrées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 455 € | 668 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrées : taxe foncière à 43,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estrées (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estrées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,8/10225 000 €
111 m²
6,6/10269 500 €
539 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,3/1032 500 €
96 m²
6,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 171 m² | 135 000 € | 790 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 90T RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 73 m² | 136 329 € | 1 868 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 46B RLE DU PRIEUR | 98 m² | 177 800 € | 1 815 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 94B RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 145 m² | 99 900 € | 689 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 49 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | L ARBRE DE NAUROY | — | 131 340 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | LA RUE D EN BAS SUD | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 40 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 136 m² | 68 000 € | 500 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 90 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 203 m² | 190 000 € | 936 €/m² |