Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croixrault (80290)
À Croixrault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 746 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croixrault : taxe foncière à 49,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 600 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU FAUBOURG | 104 m² | 182 925 € | 1 759 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 PL DE LA LIBERATION | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 9 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 451 € | 13 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 20 AU CHEMIN DE BUSSY | 118 m² | 62 441 € | 530 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Local | 5016F L'AERODROME-EST | — | 1 € | — |
| 1 août 2024 | Terrain | AU DSO DE LA BUTTE COLO | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croixrault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,2/10238 000 €
293 m²
5,0/1020 000 €
73 m²
4,5/10155 872 €