Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caulières (80290)
À Caulières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 728 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caulières : taxe foncière à 45,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU LIEUTENANT SPINDLER | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 796 € | 6 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 117 m² | 349 000 € | 2 983 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DU 49E B C A | 118 m² | 83 504 € | 708 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2 RUE CORBY | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | AU BOIS MADEMOISELLE | — | 146 860 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Maison | 13 RUE DU FRIER | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 16 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 41 RUE DU 49E B C A | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caulières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
524 m²
6,0/10240 000 €
104 m²
5,8/10227 200 €
146 m²
5,5/10118 000 €
78 m²
3,7/10257 200 €
79 m²
3,7/10260 000 €