Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtelneuf (39300)
À Châtelneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 140 € | 789 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtelneuf : taxe foncière à 52,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 82 CHE DES CHARRIERES | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUR LA FOUGEMAILLE | — | 690 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | SOUS LES FOURCHAUX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PATURE SOUS LA MARCHE | — | 8 105 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | PRES DES PIERRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | GRANGE DE BATAILLARD | — | 2 637 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 682 RTE DE MONT SUR MONNET | 78 m² | 200 700 € | 2 574 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 776 RTE DE MONT SUR MONNET | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | COTE AUX AIGLES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | AU GEVRY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,0/10289 000 €
106 m²
4,7/10175 000 €
100 m²
4,3/10155 000 €