Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ennemain (80200)
À Ennemain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 674 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennemain : taxe foncière à 45,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennemain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,1/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RLE DU MOULIN | 30 m² | 13 500 € | 450 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ABREUVOIR | 66 m² | 199 650 € | 3 025 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE FOURQUES | 103 m² | 186 300 € | 1 809 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 76 m² | 180 500 € | 2 375 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 1 142 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 16T RUE DE FALVY | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES AULNAIES | — | 2 713 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 30 RUE DE FALVY | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 10 RUE D ATHIES | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |