Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Ennemain (80200)
Faut-il investir à Ennemain ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ennemain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ennemain en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ennemain :
Le rendement locatif brut indicatif à Ennemain avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ennemain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ennemain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RLE DU MOULIN | 30 m² | 13 500 € | 450 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ABREUVOIR | 66 m² | 199 650 € | 3 025 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE FOURQUES | 103 m² | 186 300 € | 1 809 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 76 m² | 180 500 € | 2 375 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 1 142 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 16T RUE DE FALVY | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES AULNAIES | — | 2 713 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 30 RUE DE FALVY | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 10 RUE D ATHIES | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennemain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ennemain
60 m²
5,1/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ennemain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.