Rendement locatif · 80190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falvy (80190)
À Falvy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 180 € | 674 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falvy : taxe foncière à 38,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 96 000 € | 6 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU CHARRON | 125 m² | 163 000 € | 1 304 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 230 € | 25 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE VILLECOURT | 87 m² | 127 810 € | 1 470 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 4 RUE D EPENANCOURT | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 77 m² | 167 200 € | 2 172 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHARRON | 57 m² | 58 000 € | 1 018 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | PLAINE DU BOIS A CORBEAUX | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LA LONGUE HAIE | — | 10 820 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Terrain | RUE DU CHARRON | — | 15 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falvy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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