Rendement locatif · 76570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Émanville (76570)
À Émanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 878 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Émanville : taxe foncière à 60,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,8/10252 000 €
97 m²
6,5/10165 000 €
170 m²
6,4/10298 500 €
79 m²
6,3/10154 396 €
82 m²
6,2/10165 415 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RECRUE | — | 67 320 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA RECRUE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT JOINVILLE | — | 11 200 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 285 RUE DE LA PLAINE | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 54 000 € | 96 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 36 RUE DU BAS FOND | 196 m² | 405 800 € | 2 071 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 840 RTE DES EPIS | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 66 000 € | 84 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 54 500 € | 91 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 56 500 € | 89 €/m² |