Investir · 76570
Rendement, marché et risques à Émanville (76570)
Faut-il investir à Émanville ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Émanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Émanville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Émanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Émanville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Émanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Émanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Émanville
175 m²
6,8/10252 000 €
97 m²
6,5/10165 000 €
170 m²
6,4/10298 500 €
79 m²
6,3/10154 396 €
82 m²
6,2/10165 415 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RECRUE | — | 67 320 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA RECRUE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT JOINVILLE | — | 11 200 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 285 RUE DE LA PLAINE | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 54 000 € | 96 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 36 RUE DU BAS FOND | 196 m² | 405 800 € | 2 071 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 840 RTE DES EPIS | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 66 000 € | 84 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 54 500 € | 91 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE D EMANVILLE SUD | — | 56 500 € | 89 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Émanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.