Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Émanville (27190)
Faut-il investir à Émanville ? Prix médian 1 344 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Émanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 344 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Émanville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Émanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Émanville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Émanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Émanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 344 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Émanville
175 m²
6,8/10252 000 €
97 m²
6,5/10165 000 €
170 m²
6,4/10298 500 €
101 m²
6,4/10135 800 €
93 m²
6,4/10235 975 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARE CHRETIENNE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES GRANDES LONDES | 181 m² | 273 000 € | 1 509 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LA MARE CHRETIENNE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 LOT LES BLEUETS | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 2 RUE MAUBUISSON | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 19 RUE DU CUL D'OISON | 100 m² | 184 900 € | 1 849 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 22 RUE D'AVRILLY | 48 m² | 64 500 € | 1 344 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 22 RUE D'AVRILLY | 48 m² | 48 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RTE DES AUTHIEUX | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Émanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.