Rendement locatif · 70150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vregille (70150)
À Vregille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 873 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vregille : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Local | 5001 LA VERNOTTE | 157 m² | 60 300 € | 385 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA VERNOTTE | — | 3 408 € | 3 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 129 m² | 174 000 € | 1 349 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 36 RUE DES VIGNES | 158 m² | 345 700 € | 2 188 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA VERNOTTE | — | 100 000 € | 20 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Local | 14 RUE DES VIGNES | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 425 600 € | 3 547 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | VIGNES DE LA MANER | — | 48 000 € | 43 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Maison | 10 RTE DE CHAMBORNAY | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |