Investir · 25170
Rendement, marché et risques à Émagny (25170)
Faut-il investir à Émagny ? Prix médian 1 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Émagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 884 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Émagny en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Émagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Émagny avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Émagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Émagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Émagny
681 m²
6,1/1079 000 €
1187 m²
5,0/1074 700 €
85 m²
3,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES DILIGENCES | 98 m² | 213 500 € | 2 179 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LAGE DE LA FOLLE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 39 RUE GRANDE RUE | 12 m² | 100 000 € | 8 334 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GARE | 118 m² | 268 850 € | 2 279 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 97 050 € | 1 449 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 56 500 € | 98 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 43 041 € | 126 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 102 m² | 242 250 € | 2 375 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 117 m² | 284 100 € | 2 429 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | PRES CONVERT | — | 3 750 € | 1 €/m² |