Rendement locatif · 14250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chouain (14250)
À Chouain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 615 € | 784 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chouain : taxe foncière à 51,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU BEBLOT | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 102 CHE DU MOULIN | 157 m² | 459 010 € | 2 924 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | BELLEVALLE | — | 85 000 € | 51 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 126 RUE DE LA VALLEE | 87 m² | 174 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 82 RUE DE BELLEVALLE | 155 m² | 280 400 € | 1 810 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 1843 RTE DE TILLY | 141 m² | 392 650 € | 2 785 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LA PIECE DE L'EGLISE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 252 RUE DE LA CAVEE | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | 493 RTE DE TILLY | — | 390 000 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 493 RTE DE TILLY | 282 m² | 396 000 € | 1 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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